Условия проживания

Договор найма жилого помещения считается заключенным посредством оферты после нажатия кнопки «Забронировать» на форме бронирования, что является акцептом оферты.
Мы оформляем проживание на основании паспорта и договора.
Оплата за проживание производится при бронировании, если иное не оговорено сторонами при найме жилого помещения.

Уважаемые Гости,

Обращаем Ваше внимание, что наши апартаменты предназначены для спокойного комфортного отдыха и проживания. Чтобы обеспечить должный уровень комфорта всем нашим дорогим Гостям, любые мероприятия или нахождение в апартаментах количества гостей, превышающее указанное в бронировании, у нас категорически запрещены, также как и курение сигарет, вейпов, Iqos и другого. Тихие Часы в доме с 21 до 9 часов утра. Для гарантии соблюдения данных условий мы взимаем при заезде обязательный страховой депозит в размере 3000₽, который возвращается в день выезда при условии соблюдения наших несложных правил. Страховой депозит и доплату (если бронь была по частичной предоплате) необходимо внести при заезде либо до заезда, но не позднее 18:00.

Также при заезде необходимо предоставить паспортные данные (первый разворот паспорта и разворот с регистрацией)

Жилые помещения не предоставляются лицам, не достигшим 21 года.

В случае повреждения имущества, сообщите об этом для уточнения стоимости и возмещения ущерба.

Мы не несем ответственность за сохранность вещей и драгоценностей, оставленных в жилых помещениях. При выходе из жилья закрывайте пожалуйста за собой двери на ключ и не оставляйте открытыми окна.

При выезде из жилого помещения, Наниматель обязан уведомить об этом Наймодателя за 1 час до освобождения жилого помещения, сдать лично Наймодателю (представителю Наймодателя) жилое помещение, мебель, санитарно-техническое и иное оборудование в надлежащем исправном состоянии.
В случае повреждения жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в квартире, если указанные повреждения произошли по вине нанимателя или лиц, совместно с ним проживающих, наниматель возмещает нанесенный им ущерб либо своими силами, либо в денежным эквиваленте согласно рыночным ценам на указанное оборудование.
Также нанимателем уплачивается полная стоимость работ по устранению повреждений, согласно рыночным расценкам на производство оговоренного цикла работ, и штраф в размере суммарной посуточной оплаты жилья и коммунальных услуг за время проведения ремонта.
Порядок передачи жилого помещения нанимателем без присутствия Наймодателя (представителя Наймодателя) осуществляется по согласованию с Наймодателем.
В случае самостоятельного выезда наниматель обязан закрыть квартиру и положить ключ в кейбокс, расположенный рядом с дверью квартиры, закрыв дверцу кейбокса на кодовый замок.
За нарушение условий найма жилого помещения, осуществляется выселение без возврата оплаты найма жилого помещения, обеспечительный депозит не возвращается.
По истечение срока действия договора найма, Наниматель обязан вывезти принадлежащее ему имущество.
При обнаружении имущества Нанимателя в Жилье после его убытия, Наймодатель уведомляет об этом Нанимателя в течение суток, следующих за окончанием срока действия договора найма.
В случае, если Наниматель заблаговременно не сообщил Наймодателю о наличии собственного интереса в данном имуществе, не проявляет интерес к имуществу в течение суток с момента уведомления об обнаружении, имущество считается брошенным Нанимателем. Наймодатель вправе, руководствуясь нормами действующего законодательства, определить судьбу имущества, брошенного Нанимателем.
Если Наниматель сообщает Наймодателю о желании сохранения права собственности за брошенное имущество все расходы, понесенные Наймодателем в ходе такого хранения, подлежат возмещению Нанимателем.
Наймодатель вправе удалить из помещения брошенное Нанимателем имущество и хранить самостоятельно либо передать его третьим лицам.
В случае, если стороны согласовали хранение оставленного имущества у Наймодателя, данный факт не исключает возможности использования имущества по его прямому назначению без возмещения Нанимателю последствий естественного износа имущества.

Раскрыть

Регистрация заезда

После 15:00, кроме ALA Amalienau Luxury Apartment — после 16:00

Регистрация выезда

До 11:00, кроме ALA Amalienau Luxury Apartment — До 12:00

Отмена бронирования

Отмена бронирования возможна при любом способе оплаты, за исключением невозвратных тарифов либо окончания срока бесплатной отмены.

Размещение детей и предоставление дополнительных кроватей

В апартаментах Orchid Apartments Zelenogradsk разрешено проживание детей любого возраста. По запросу мы предоставляем детскую кроватку. Необходимо уточнить наличие возможности. При бронировании необходимо указать соответствующее размещение.

В апартаментах Central Park Apartments и ALA Amalienau Luxury Apartment Kaliningrad возможно размещение детей от 5 лет, дополнительные кровати не предоставляются.

Размещение гостя

Сутки найма жилого помещения рассчитываются с 15:00 до 11:00 следующего дня (вне зависимости от времени заезда).

Правила и условия

«Бронирование» означает совокупность действий Пользователя (Нанимателя), в результате которой на Сайте Пользователем (нанимателем) был оформлен заказ на Услуги Наймодателя, а также в рамках которой Пользователь (наниматель) оплатил или обязался оплатить стоимость заказа, предложенным на Сайте способом. В случае выбора Пользователем способа оплаты «при заселении» и последующей невозможности связаться с гостем до 14.00 часов дня заезда, Наймодатель имеет право отменить бронирование.

Если иное не предусмотрено договором, иными условиями найма жилого помещения, в случае отказа нанимателя от найма менее чем за 2 суток до начала срока найма — взимается штрафная неустойка в размере стоимости 1 суток найма (обеспечительный депозит не возвращается).

Для отказа от найма жилого помещения наниматель должен написать сообщение на номер телефона +79211042500, указав фамилию и номер брони (см. в подтверждении бронирования). Договор найма считается аннулированным, если на письмо пришло соответствующее подтверждение.

По окончании периода найма жилого помещения, наниматель обязан освободить жилое помещение до 11:00 часов или продлить срок найма жилого помещения, оплатив весь предполагаемый период. Продление периода найма производится только при отсутствии найма на данное жилое помещение иным лицом. В случае сокращения Нанимателем срока найма Жилья, Наймодателем удерживается сумма в размере стоимости одних суток проживания, следующих за фактически прожитыми Нанимателем. Данная сумма является платой за резервирование Жилья на имя Нанимателя на весь период его проживания.

Наймодатель не предоставляет в жилом помещении гостиничные услуги, не осуществляет деятельность, предусмотренную Постановлением Правительства РФ №1085 от 09.10.2015 г. Жилое помещение также не является средством размещения, и предоставляется исключительно в целях краткосрочного найма.